Departamento Ejecutivo puso en marcha la licitación pública para tres concesiones consideradas estratégicas para el desarrollo urbano y turístico de Necochea.
La convocatoria incluye la Estación Terminal de Ómnibus de Necochea, el predio del ex camping denominado Camping Las Grutas y el sector de Fogones y Parrillas ubicado en el Parque Miguel Lillo. Los pliegos establecen concesiones integrales con obligaciones operativas y de puesta en valor.
Para la Terminal, la concesión comprende el edificio y los espacios comerciales, con la obligación de garantizar el funcionamiento del servicio de transporte de larga distancia, el mantenimiento edilicio permanente y la prestación de servicios complementarios para pasajeros y empresas.
El canon base para la Terminal fue fijado en 8 módulos (referidos al sueldo básico de un empleado municipal categoría 1 de 30 horas). A valores de noviembre de 2025, cada módulo equivale a $434.539,80, por lo que el canon anual es de $3.476.318,40, pagaderos por adelantado el 31 de enero de cada año. Además, el concesionario deberá abonar el equivalente al 50% de un módulo anual destinado al Fondo de Sostenimiento de las Bibliotecas Populares: $217.269,90, sin periodo de gracia.
El pliego establece un plazo de concesión prolongado para permitir la recuperación de inversiones. Entre las obras obligatorias figuran refacciones estructurales, adecuación de sanitarios, mejoras de accesibilidad, modernización de instalaciones eléctricas y sanitarias, señalética, iluminación y reacondicionamiento de espacios comerciales. También se exige garantizar condiciones de seguridad, higiene y funcionamiento continuo.
El adjudicatario deberá presentar un plan de inversiones detallado con cronograma y plazos, constituir garantías contractuales y mantener pólizas de seguros durante toda la vigencia del contrato. La explotación de locales internos, boleterías y espacios publicitarios forma parte de la concesión, que estará sujeta a fiscalización municipal con facultades de inspección y sanción ante incumplimientos.
En el caso del Camping Las Grutas, el canon base se fijó en 10 módulos (actualmente $4.345.398 anuales). El pliego contempla un período de gracia de siete temporadas para el pago del canon con el objetivo de fomentar la inversión inicial; sin embargo, deberá abonarse desde el inicio el aporte al Fondo de Bibliotecas, fijado en 2 módulos anuales ($869.079,60).
Para el sector de Fogones y Parrillas —AF1, sobre avenida Pinolandia en el Parque Miguel Lillo— el canon base es de 8 módulos (hoy $3.476.318,40) y se concede un período de gracia de doce temporadas para el pago del canon. No obstante, el concesionario deberá abonar anualmente 1 módulo destinado al Fondo de Bibliotecas Populares ($434.539,80).
En los tres casos el valor del módulo se actualiza automáticamente conforme varía el salario municipal de referencia, por lo que tanto el canon como los aportes al Fondo de Bibliotecas acompañarán la evolución salarial. Los pliegos imponen además obligaciones de remodelación, puesta en valor, ejecución de obras, mantenimiento y prestación de servicios obligatorios, con fiscalización municipal permanente.
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